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今年全国宅地供应计划同比降126为四年来最低北京

日期:2018-10-29(原创文章,禁止转载)

比去年提早了一个月,国土资源部昨日对外公布了2013年全国住宅用地供应计划:甘肃到哪里治羊角风小发作15.08万公顷,这比去年计划供应量减少2.18万公顷,同比降幅为12.6%。

15.08万公顷也是自2010年国土部首次编制该计划以来的最低值。不过,国土部认为,2013年计划供应量是过去五年年均实际供应量的1.5倍,符合调控政策的要求。今年的“国五条”要求,住房用地供应原则上不低于过去五年平均实际的供应量。

与2012年相比,今年的供应计划在保障房和商品房两个领域都出现下降,保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷,去年则是5.01万公顷,不过今年保障房的开工建设量也比去年减少了70万套。

2013年全国商品住房用地计划供应10.92万公顷,而去吉林猪婆疯哪里治疗好年这一指标为12.24万公顷,降幅达到了10.7%。

依照国土部的分类,商品房用地属于“预期性”指标,这些地方政府计划供应的土地能否最终成交,要看房地产市场行情以及开发商的拿地意愿,中央政府并不对地方政治疗儿童癫好的医院府的这一计划进行完成率的考核。

过去三年,全国住宅用地供应计划均未完成。2010年全国住房供地计划18.47万公顷,实际完成12.54万公顷。2011年计划供应21.8万公顷,实际完成13.59万公顷。

去年住宅用地供应计划为17.26万公顷,虽然因上半年土地市场的行情不佳,国土部主动将该计划下调至15.93万公顷,但最终供应量比2011年仍然减少了11.5%。

连续三年不能完成预定计划,一方面是房地产调控的持续,房地产企业的拿地意愿受到压制,另一方面也说明该计划的编制需要提高可行性和科学性。

去年首度在年中调整该计划后,今年国土部已提前表态要在7月份根据市场运行状况,组织各地调整住房用地供应计划并向社会公布。

从数据上看,土地市场走势并不乐观。国家统计局数据显示,今年一季度,房地产开发企业土地购置面积6134万平方米,同比下降22.0%;土地成交价款1397亿元,下降10.2%。

不过,个别城市土地市场却升温迅速,甚至接连出现高价地块。如北京,据第一太平戴维斯研究咨询部董事王琼的统计,北京一季度共计成交52宗地块,总成交金额达479亿元,占2012年全年土地出让金的74.1%。原因主要是地方政府增加了供地和开发商拿地中医治疗脑外伤癫痫效果好吗意愿增加。

政策的松紧和

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