日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
解决房屋纠纷问题 租房合同贵阳将有统一范本
租房合同 贵阳将有统一范本
随着楼市系列新政对楼市产生的由售转租影响越来越明显，加之正值传统租房高峰期，使得当前贵阳的租房需求日益旺盛。近日，本报百姓新闻网6757777接到读者报料：部分市民在签租房合同时发现，一些中介公司的租赁合同并非是由工商、住建等单位修订的正规合同，而是公司的自制合同。
●中介公司自制合同租客不放心
读者肖女士告诉记者，为方便孩子上学，她通过中介到贵阳的几个学区房找房子，由于租房合同样式不一样，让她有所顾虑。
记者昨日看到肖女士出示的合同，上面并无贵阳相关部门共同修订的字样。“每家中介使用的租房合同范本都不一样，其中对房东和房客规定的权利和义务也不一致，这让我很不放心。”肖女士说。
记者在采访中了解到，和肖女士有着相同顾虑的人不少。贵阳一位租客李先生表示，中介公司提供的租房合同中，对中介责任约定都很模糊，“就比说如果遭遇二房东的现象，按照租房合同规定，中介只是协助房客追回房租，却没有对其应承担的责任作出明确约定”。
随后，记者走访贵阳多家房屋中介公司发现，目前多数中介公司使用《房租租赁合同》均由公司自制，而并非统一合同范本。据二十一世纪不动产相关工作人员介绍，他们为房东和房客提供的租房合同是参照北京的范本，并根据贵阳本地的情况对合同条款作相应的修改，“如果房东和房客需要，我们也会将双方约定条款一并写进租房合同中。”
●贵阳将出台统一的租房合同
“在诸多房屋纠纷案件中，租房纠纷也占到了很大一部分。其中约九成纠纷是因为租房合同中，对相关责任与义务没有界定清楚而造成的。”贵阳仲裁委员会立案处相关负责人告诉记者。由于目前不少租房中介人使用的合同都是自制的小儿羊癫疯能治好吗，有的甚至是一张手写的小纸条。租客往往因为手中没有凭证，或仅有一份房东提供的“不平等文本”，维权难度很大。
贵阳市住房和城乡建设局租赁处相关工作人员也告诉记者，由于贵阳当前的《房屋租房合同》范本是在2006年修订发布的，随着租房市场的发展，有些条例已经不合时宜。对此，该市将在近期内出台《贵阳市租赁管理办法》，新的《房屋租赁合同范本》也会随之出台，届时，房屋中介利用自制合同，设置合同陷阱、不平等条款，欺骗消费者的情况将得以改变葫芦岛治疗癫痫病权威医院。“该租房合同范本可以为广大中介和租房客提供参照。消费者在签约前，可以核对合同内容是否和公示的示范文本完全一致，合同中的约定是否做到尽量详细、完整，可避免产生纠纷癫痫病会遗传吗。”该工作人员说。(记者 姚利红 周佳)
