日期：2016-7-22（原创文章,禁止转载）
台海网8月4日讯 据厦门日报报道 在限购加码的背景下，七月厦门楼市呈现出供销两旺的火热态势。
7月，全国楼市调控再次升级，房价上涨过快的二三线城市也被列入限购范围，新的限购名单即将出炉。政策频出，银根紧缩，重点城市尤其是一线城市“限购限贷”成效明显，而作为经济特区的厦门却与全国市场表现背行，上半年成交量同比稳中有升，成交价格也水涨船高。
在五六月份已消化了大量市场需求的情况下，7月楼市持续“高温”，爆发了疯狂的购房热潮。7月，厦门商品住宅新增供应25.94万平方米，6个项目开盘入市、7个项目新推房源，成交量持续走高，达到“厦八条”出台之后的峰值，成交金额更是逼近50亿元大关头昏性癫痫病怎么办，环比上涨153.0%。
成交量大幅上涨
成交均价波动较小
7月，全市商品住宅成交2505套，成交面积31.00万平方米，成交量环比上涨49癫痫病的症状.1%。其中，岛内成交906套，成交面积13.81万平方米，环比上涨54.8%，占比全市总量的44.5%；岛外成交1599套，成交面积17.19万平方米，环比上涨44.8%，占比全市成交总量的55.5%。7月全市商品住宅成交均价15909元/平方米，环比上涨2.6%。其中老人得了癫痫病怎么办，岛内成交均价23193元/平方米，环比下跌3.1%?鸦岛外成交均价10057元/平方米，环比上涨9.6%。
从住宅成交面积排行榜来看，岛内高端产品以及岛外高性价比刚需产品是本月的成交主力，两个代表性楼盘世茂·湖滨首府和绿苑新城项目领跑整个七月商品住宅市场，其项目自身产品优势及开发商品牌效应带动了成交量，分别位居排行榜第一、二位；此外岛内的国贸天琴湾、半山御景、特房·五缘新座凭借产品和地段优势取得了不错的销售业绩，岛外的刚需楼盘项目如联合·博学园、万科·金域华府通过合理的定价和极高的性价比受到广大刚需客户的热捧。
岛内外新盘齐发力
平价入市大获追捧
7月厦门楼市有十余个项目新开盘或加推房源，供应相比六月份稍有下降。成交量依然高位运行，本月市场需求旺盛，成交量环比大幅增长，供求比自2月份以来再次出现逆差。岛内高端楼盘纷纷抓紧时机入市，是促进本月成交均价继续上升的一个重要因素，岛外刚需楼盘也稳步推出项目房源，并得到较好的去化。
大量新增供应刺激，是本月成交量攀升的主要原因。岛内外均有较多项目上市，购房者选择面拓宽，且新推项目低价或者平价入市。在银行申贷门槛日渐提高的心理压力驱动下，较多的刚性需求购房者果断出手，改善性需求也在购房者性价比权衡之后得到较好的释放。岛内外齐发力，较多项目开盘热销，“日光盘”再现。以“夏”为基调的各种营销活动见诸楼市，小幅优惠层出不穷，不见大幅降价，却一片热火朝天。
文/中房信集团福建事业部
展望
八月新盘量减少
热销态势或难持续
较多项目选择本月入市，在一定程度上是由于开发企业考虑了闽南传统风俗习惯，农历七月为中原“鬼节”，部分购房者有所忌讳，因此有意避开这段时间入市。而以首开、招商为代表的央企项目预计仍在8月开盘，既是对地方旧俗的挑战，也说明房企对市场信心较强。
